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2018长沙购房新政调整社保需连续缴纳24个月

2018-08-02 23:07

  1、加快房源入市,全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的,必须在30日内办理预售许可证;已办理价格监制的,必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业,一律纳入“黑名单”管理。
 
  2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
 
  3、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。【防止落户炒房】
 
  4、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。【防止落户炒房】
 
  5、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。【堵塞炒房漏洞】
 
  6、父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年购买商品住房的,其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。【堵塞炒房漏洞】
 
  7、租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明,且在本市连续缴纳12个月个税(或社保)。【提高落户门槛】
 

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  8、严禁销售炒作,对参加楼盘摇号的人数应进行有效控制,优先限购区域内刚需购房者摇号、购房。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。
 
  9、实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。
 
  10、安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。
 
  11、对符合长沙市人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认可。